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집값이 미쳐날뛰고있다. 예전 우리의 소원이 내집마련이였다면 이제는 내집마련이 돈벌이의 수단으로 활용되고있다. 

물론 저렴한 가격에 내집마련을 해서 비싼가격에 매도를 해서 단기간에 많은 부를 축척하는 일명 "졸부"들이 많은이들의 입에 회자되고있다. 

"대한민국에서 돈을 벌려면 집(땅)을 사라?"

 

우스개소리로 한때 유행하던 말이다. 그만큼 부동산매매시세차익으로 버는 돈이 땀흘려 버는 돈보다 많다는 말이다. 이러니 사람들이 너도나도 부동산투기에 목을 맨다. 요즘은 세력을 형성하여 클럽이니 까페니하며 조직적인 움직임을 보이고있다. 그런데 여기서 우리가 간과하지 말지 말아야 할것이있다.

 

돈으로 돈을 버는 세상이다. 
그러기에 무리해서 대출까지 받아서 투기를 하는 세상이다. 5억짜리 집을 3억을 대출받아 집을 산다. 그런 후 7~8억에 판다. 그러면 집을 산 사람은 2~3억의 이윤을 남긴다. 물론 합법적으로 거래를 한다면 절반가까이의 세금을 내야겠지만 사람들은 다운계약서나 업계약서등 세금을 조금이라도 덜내기위해 몸부림을 친다. 

 

5억에 집을 구매하기위해 3억을 대출받는다면 그사람은 집이 팔릴때까지 3억에대한 이자를 부담해야한다. 결국 이자가 집값을 올린다.  실제로 집이 필요한 실수요자는 5억짜리집을 결국 한사람의 손을 타고 7~8억에 사야한다. 그집은 대출을 받아 집을 사는 순간부터 5억짜리가 아니기 때문이다. 집이 필요한 사람은 울며 겨자먹기로 사야한다.

 

위 대출금의 이자는 일부 우리나라내에서 소진돼기도 하지만 대다수가 외국자본이기에 외국에 이자를 보낸다. 우리나라돈이 외국으로 넘어간다는 것이다. 현재 우리나라의 가계부채는 1,500조원을 넘어섰다. 이는 가계부채의 대부분이 외국자본이기에 우리나라내의 많은 거래로 발생되는 이자를 외국자본이 가져간다는 간단한 공식이 나온다. 결코 바람직한 현상은 아니다. 

 

나의 주머니를 불리기위해 남의 주머니속 재산을 외국자본에 이자를 줘가면서 털어가고있는 형국이다. 하지만 그 열매가 너무 달콤하기에 사람들은 본인앞에 놓여있는 과실만을 보며 결실을 맺기위해 열을 내고있다.

집값이 올라 분명 재미를 보는 이가 있을것이다. 반대로 집값때문에 손해를 보는 이도 분명히 있을것이다. 이는 누구의 잘못을 떠나 부동산시장의 원리이자 자유경제원리의 기본 구조이다. 하지만 크게 나아가보면 결국 우리의 재산이며 나의 재산인 것이다. 내살을 깍는 부동산투기세력의 무분별한 투기를 우리는 경계해야 한다.

 

PS - 우리나라의 집값이 정상적인 가격으로 안정화가 되기를 기원하며... 개인적인 소견을 적어봅니다. 끝.

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