2019년 신혼부부 전세자금대출 / 주택도시기금

신혼부부전용 전세자금

주택도시기금의 개인상품 중 주택전세자금대출입니다.

※ 자세한 내용은 가까운 기금수탁은행을 방문하여 확인하실 수 있습니다.

전세자금이 부족한 신혼부부에게 신혼부부 전용 전세자금을 대출해 드립니다.

• 대출대상 - 부부합산 연소득 6천만원 이하 무주택자
  

• 대출금리 - 최저 연 1.2%부터~

• 대출한도 - 지역별 임차보증금의 80%(수도권 2억원 / 수도권외 1.6억원 이내)

• 대출기간 - 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능)

■ 대출 대상

• 대출 신청일 현재 세대주로서 대출 대상주택 임차보증금2억원 이하 (단, 수도권(서울,경기,인천)은 3억원 이하, 2자녀 이상 가구일 경우 각 3억, 4억 이하) 전용면적 85㎡이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 또는 면 지역은 100 ㎡이하)에 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%이상을 지불한 자

• 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자

• 대출 신청인과 배우자의 연소득 합산 60백만원 이하인 자

    - 근로소득의 경우, 1개월이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재해야 함

• 신혼가구 : 혼인관계증명서 상 혼인기간이 5년 이내인 가구 또는 결혼예정자와 배우자예정자로 구성될 가구

■ 대출 금리

[국토교통부 고시금리(변동금리)]

연소득	보증금
	5천만원 이하	5천만 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
~ 2천만원 이하	연 1.2%	연 1.3%	연 1.4%	연 1.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.5%	연 1.6%	연 1.7%	연 1.8%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 1.8%	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%

• ※ 추가우대금리(①, ② 중복 적용 가능)

  • ① 부동산 전자계약 : 국토교통부 부동산 전자계약시스템을 활용하여 주택의 임대차계약을 체결한경우 2019.12.31. 신규 접수분까지 0.1%P 금리우대
    
  • ② 有자녀 우대금리 (다자녀 0.5p, 2자녀 0.3%p, 1자녀 0.2%p)
    

  
  

• ※ 우대금리 적용 후 최종금리가 1.0%미만일 경우에는 1.0%로 적용

■ 대출 한도

• 전(월)세 계약서상 임차보증금의 80% 이내

구분	신혼가구
수도권(서울, 경기, 인천)	최대 2억원
그 외 지역	최대 1억6천만원

1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있습니다.

대출 한도는 신청인의 소득, 부채, 신용도 등에 따라 달라질 수 있습니다.

■ 대출 대상주택

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)

■ 대출 기간 및 상환방법

# 대출기간 : 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)

- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

# 상환방법 : 일시상환 또는 혼합상환

- 혼합상환방식이란 ? 대출기간 중 원금일부(10%)를 나누어 갚고 잔여원금을 만기에 일시상환하는 방식

# 기한연장조건 : 기한 연장 시 마다 최초 대출금의 10%이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1%p 금리 가산

■ 대출 신청시기

• # 신규 : 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내
• # 추가대출 : 주민등록등본 상 전입일로부터 1년 이상, 기존대출실행일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내
• 
  

■ 중도상환수수료

없음

■ 고객부담비용

• # 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• # 보증료(연 기준)

  주택도시보증공사 전세금안심대출보증서 : 대출금액의 0.05% + 전세금반환보증금액의 0.128%(아파트), 0.154%(그 외 주택)

  한국주택금융공사 주택금융신용보증서 : 0.12%(임차보증금 1억원 이하), 0.15%~0.22%(임차보증금 1억원 초과 ~ 4억원 이하)

1. * 사회배려계층(장애인가구, 다자녀가구, 다문화가구 등)에는 할인된 보증료율 적용
2. 
   

■ 업무취급은행